泰国新冠感染率呈下降趋势，中韩两国向泰国捐赠抗疫物资及疫苗以支持其抗疫工作。泰国新冠感染率下降情况 泰国政府发言人塔纳空表示 ，数据显示泰国每天新增新冠感染率正在下降 ，过去10天中康复患者数量超过了新病例数 。尽管Delta变种导致高感染率，但政府相信每天新病例数量将持续下降 。
〖壹〗 、泰国龙仔厝疫情大爆发的可疑之处在于疫情爆发与当地渔业劳工管理问题密切相关 ，责任应由海鲜加工厂及其母公司 、政府相关部门以及边境管理机构等利益相关者共同承担。可疑之处 疫情爆发与劳工群体关联的蹊跷性：此次疫情两三天感染上千人 ，大部分指责指向缅甸移民工人大社区 。然而，将矛头简单指向该群体存在不合理性 。
〖贰〗、曼谷及周边地区收紧防疫措施实施范围：曼谷及周边5府（佛统、暖武里 、巴吞他尼 、北榄、龙仔厝）和南部4府（陶公 、北大年 、宋卡、也拉）共10个疫情高危“深红色 ”区域。主要措施：建筑工地关闭：曼谷及周边5府的建筑工地关闭30天 ，以防止病毒在工人群体中传播 。餐饮限制：餐馆不可堂食 ，仅允许外卖服务 。
〖叁〗 、泰国芭堤雅因防疫需要取消年终倒数活动，清迈则基于经济考量坚持举办，但要求活动报备并采取严格防疫措施。芭堤雅取消年终倒数活动取消原因：受龙仔厝府疫情影响 ，泰国多地疫情向邻近省份蔓延 ，已波及33个府，包括首都曼谷。
〖肆〗 、龙仔厝府疫情二次爆发：龙仔厝海鲜市场的疫情爆发 ，并迅速扩散到省界以外 ，导致多省实施封锁和限制措施 。这一事件直接打击了泰国旅游业在年终节日期间期望的客流回升，使得旅游业希望的火花基本破灭 。
〖壹〗、泰国抗疫中 ，富有人士可选取自费在豪华酒店进行14天强制性隔离 ，近来已有500人选取该方式。 以下是泰国抗疫相关措施及社会动态的详细介绍：疫情形势好转：5月22日，泰国新增确诊0例 ，累计确诊3037例；新增治愈13例 ，累计治愈2910例；在院治疗71例；无新增死亡病例，累计死亡56例 。抗疫形势继续保持较好的状况 。
〖贰〗 、入境防疫要求：入境旅客仍然需要遵守泰国为期14天的防疫隔离。这一措施旨在确保入境游客不会对泰国本土的疫情防控造成影响 。签证政策调整：以前只有低风险国家的人才能使用STV特殊签证入境泰国 ，严格的条件被认为是利用该项目的游客人数少的原因 ，至近来为止只有来自29个国家的825人，以及6艘豪华游艇使用该项目 。
〖叁〗 、在曼谷即将封城隔离前，机场排队的视频显示 ，欧美游客戴口罩的人不足十分之一 ，而亚洲（主要是中国）游客则每个人都戴了口罩，抗疫装备和态度相差甚远。这一幕让很多泰国人着急 ，担心疫情因此爆发 。泰国抗疫的启示：泰国抗疫的成效表明 ，积极响应和严格执行抗疫措施是控制疫情的关键 。
〖壹〗、匹配方法：这种情况下，外籍人士可先考虑在泰国设立经营实体 ，或者与泰国当地有合作关系的公司沟通 ，看是否能以其他方式协助申请商务签证。
〖贰〗 、入境旅客无论是否接种过新冠疫苗，皆须严格遵守泰国的防疫健康及安全标准 。旅客若出现疑似新冠感染症状应接受筛检 ，一旦结果呈阳性 ，必须接受适当治疗 。
〖叁〗 、入境防疫要求：入境旅客仍然需要遵守泰国为期14天的防疫隔离。这一措施旨在确保入境游客不会对泰国本土的疫情防控造成影响。签证政策调整：以前只有低风险国家的人才能使用STV特殊签证入境泰国，严格的条件被认为是利用该项目的游客人数少的原因 ，至近来为止只有来自29个国家的825人 ，以及6艘豪华游艇使用该项目 。
疫情期间泰国房产市场仍存在多方面潜在机遇，包括旅游业恢复预期带动经济、汇率优势降低购房成本、医疗保障水平提升房产吸引力等 。旅游业恢复预期将带动泰国经济，为房产市场创造机遇泰国旅游局计划未来延期对中国游客的免费签证政策。
疫情状态下泰国房产是否值得入手需综合多方面因素判断 ，近来存在一定投资机会 ，但也有风险需考量 。具体分析如下：泰国经济发展的依托及房产潜在优势积极响应“一带一路 ”政策中泰自1975年建交以来关系良好，泰国积极响应“一带一路”并成立“东部经济走廊（EEC） ” ，已吸引超1000家投资企业 。
开发商促销与汇率波动创造投资窗口打折促销活动增多：受库存压力和旅游业冲击影响 ，许多开发商推出折扣优惠，部分项目费用较疫情前下降10%-20% ，为投资者提供了“抄底 ”机会。泰铢贬值降低投资成本：疫情期间泰铢汇率波动 ，人民币兑泰铢汇率最低跌至26（后稳定在45左右），较疫情前贬值约4% 。
疫情期间买房是否“捡漏”无绝对答案 ，但在汇率利好 、开发商让利 、二手房供应充足的背景下 ，理性购房者有机会以更低成本获取优质资产 。关键在于结合自身需求、风险偏好及市场趋势，做出审慎决策。
泰国房产市场近来处于受新冠疫情冲击后的调整期 ，外籍购房需求显著下降 ，市场恢复时间取决于中国出境游开放和泰国疫苗接种进度，长期需求仍具潜力但短期复苏节奏存在不确定性 。
疫情状态下泰国房产是否值得入手需综合多方面因素判断，近来存在一定投资机会 ，但也有风险需考量 。具体分析如下：泰国经济发展的依托及房产潜在优势积极响应“一带一路 ”政策中泰自1975年建交以来关系良好 ，泰国积极响应“一带一路 ”并成立“东部经济走廊（EEC）”，已吸引超1000家投资企业。
未来市场展望：随着泰国边境开放的时间逐渐临近 ，以及新冠疫情得到有效控制 ，泰国房地产市场有望迎来新的发展机遇 。当开发商的库存得到消化后，房价有望出现回调 。对于投资者而言 ，这是一个值得关注的时机。
投资泰国房产整体值得考虑 ，EKKAMAI区域具备较高投资价值，是曼谷值得关注的优质地段之一。以下从投资价值 、区域优势 、EKKAMAI特点三方面展开分析：泰国房产整体投资价值政策与法律支持 泰国是“21世纪海上丝绸之路”战略支点国家 ，政策友好 ，与我国经济往来密切 。
经济刺激政策的争议房地产救市的局限性：尽管房地产对经济关联性强，但疫情期间通过刺激房价提振经济可能加剧民生负担 。例如 ，房价上涨与居民收入下降形成矛盾 ，政策效果可能适得其反。长期风险隐现：泰国此前为抑制房产泡沫已上调首付比例，但疫情冲击下市场仍需长期调整 。
投资泰国房产尽量不要盲目投资 。近来泰国房市与之前相比存在很大差距，特别是2020年疫情后 ，泰国房市的不稳定因素凸显。近来泰国的旅游业还没有完全开放 ，房产市场的租售情况不如之前 。所以投资泰国房产想获得不错收益，要分析值得购买的地方 ，如选取旅游热门地区、交通便利 、配套设施完善的区域等 。
泰国房子有房产税：泰国房产税从 2020 年开始征收 ，征收比例为房屋评估价的 0.02%（房屋评估价），比例很低。如 100 万 RMB 的房子 ，需缴纳 200RMB 。疫情期间房产税减免 ，打一折，税率变成 0.002% ，100 万 RMB 的房子只需缴纳 20 块 RMB 。
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