钢筋混凝土结构房屋 ，完全可以采用预制板 ，无论是局部楼层还是整个建筑。预制板在建筑中的应用早已被广泛接受，并且在很多情况下能有效提升建筑的经济性和施工效率 。作为结构设计工程师 ，我持有全国一级注册结构工程师资格 ，可以明确地说，预制板的使用并不会对房屋的整体安全性构成威胁 。
本人结构设计工程师 ，全国一级注册结构工程师。首先应该是砖混的吧？如果是预制板 ，确实不太安全，但是2005年以后的建的楼 ，预制板的很少了 。
混合是两种不同的材料（具体是什么材料只有施工队知道） ，钢混是钢筋水泥土结构的简称 。
买二手房要重点了解房屋产权 、历史交易 、抵押状况、实际居住体验和潜在费用，并核实相关法律文件。产权与法律状况 房产证真伪与信息：核对房产证（不动产权证书）原件，确认房主身份信息 、房屋面积 、坐落位置、规划用途与现状是否一致 。
你写得钢筋 ，那就是钢筋结构的 。混合通常我们可以认为是钢混结构 ，砖混的话就会写为砖混。这个不一致是由于年代较早，并没有意识到具体差异 ，何况是92年的 ，那个时候微机归档都很少，基本都靠人员抄写完成 。现在愈来愈完善 ，都建立了相关档案 ，所以建筑结构等也基本都是填写一致的 。
在二手房交易纠纷中，房屋取得方式产生的纠纷通常涉及税费问题。取得方式不同 ，房屋出售时缴纳的税率也不同 ，如无法自行判定，建议带齐资料到所在地主管税务机关作详细询问。
首先要从玄关处入手 。一面宽大的隔断墙会占据较多面积 ，造成空间的拥挤、压抑感 ，因此可以尝试这款镂空隔断设计，配以玄关鞋柜，完美收纳还能节省空间 。改造后的三房可以将客厅 、餐厅放置在同一空间下 ，开放式设计更显室内的开阔感。同时选用白色作为主色调 ，能够起到扩容效果 。
购买二手房避免买到凶宅，需在看房前 、看房中、看房后三个阶段综合采取调查 、观察和补充措施 ，并在合同中明确约定相关责任 。看房前调查费用低于市价需留意：购房前需了解小区二手房市场费用 ，若目标房屋费用远低于市场价，需警惕可能存在的房屋质量问题或“凶宅”风险。
高低差调整：原厨房 、卫生间因排水需求存在台阶 ，通过借鉴同小区新装修案例 ，确认可做平全屋地面，消除高低差后空间利用率和行走舒适度大幅提高 。窗景优化：原有一个窗户因橱柜遮挡无法看到广州塔 ，拆除橱柜后改为书房 ，窗景成为办公亮点，间接提升房屋附加值 。
核实卖方的身份。如果是个人 ，看业主的身份证；如果是单位 ，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书 。到房管局查验卖方的房产证 。
0平二手房两房改三房可通过将起居室或阳台改造为卧室实现，同时需注意功能转移、开门位置 、采光通风等问题。具体改造方法如下：起居室改造为卧室 改造方式：若起居室面积较大 、位置与采光通风条件优越 ，可直接封闭部分区域改造成卧室 。也可利用阳台与起居室的部分空间“挤 ”出卧室 ，例如在阳台与客厅衔接处设置隔断，划分出独立卧室区域 。
0平米两室改三室的好办法 客厅改卧室 每个房屋中客厅的面积都相对较大 ，当然 ，80平米大小的房子也不例外。客厅不仅位置好，而且采光与通风也非常不错。因此 ，要想将两室改成三室 ，不妨考虑改造这一空间 。
两房改三房的时候有很多注意事项，在这我提出几点意见 。
新旧风格协调问题若二手房装修年限较久 ，新翻新的空间风格很难与原有装修协调 ，会严重影响室内美观。二手房半改造和全改造的费用差异费用构成差异：以改造厨卫为例，不涉及吊顶及柜子制作时 ，二手房半改造与全改造费用差别主要在于卧室和客餐厅的水电及泥水部分 。
所以老房子改造 ，电路是非改造不可的 。门窗老化也是比较常见的现象，在老房子装修时比较好重做油漆处理，如果已经锈蚀或开裂 ，建议拆掉重做。装修费用并无一定的金额 ，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例 ，取决于装修计划的程度 ，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算 。
网友一：二手房装修一般简装是：两房3万左右 。三房5万左右。精装要看你选的材料了 ，材料无限制 。不闲麻烦自己找工人装 ，自己买材料就行了 。门窗、橱柜 、地板 、窗帘、卫浴 、暖气 、壁纸、灯具、涂料 、沙子 、水泥、油漆 、施工费等都算上，最少 ，5万。这没算电器类的啊 。
〖壹〗 、0平二手房两房改三房可通过将起居室或阳台改造为卧室实现 ，同时需注意功能转移、开门位置 、采光通风等问题 。具体改造方法如下：起居室改造为卧室 改造方式：若起居室面积较大 、位置与采光通风条件优越，可直接封闭部分区域改造成卧室。也可利用阳台与起居室的部分空间“挤 ”出卧室 ，例如在阳台与客厅衔接处设置隔断 ，划分出独立卧室区域。
〖贰〗、两房改三房的时候有很多注意事项，在这我提出几点意见 。
〖叁〗 、改造后：成功改造成三居室，满足业主的多种需求 ，包括卫生间改为干湿分离 、增加鞋柜和双人办公区等 。设计亮点：采用开放式厨房和客厅 ，增大视觉上的开间视野和面积；卧室空间做到极致节省，采用错层床设计。北京63平米二手房改造案例：原始房屋：二手房 ，实用面积63平米 。
因此 ，房产中介给出一个忠告：这5种户型“转手太难 ”，费用再便宜也不要碰了 。第一 ，通透性差户型 通透性 ，是检验居住舒适度的关键指标。随着经济发展，人们对环保的要求也越来越高 ，而通透性差的房子也越来越不受待见 。一般来说 ，要做到通透，主要有两个方面 ，一是户型要方正 ，二是南北要通透 。
二手房主要存在以下隐患：成本更高：二手房虽然费用可能看似实惠，但购房者接手后往往需要承担大量的维修和改造费用。这些费用包括重刷墙面、更换老化的水管 、电路改造等，这些隐形支出加起来可能会非常可观 ，使得二手房的实际成本并不低 。
不好转手：二手房市场中 ，楼龄越长的房子越难转手 。购房者普遍倾向于购买较新的房源，以避免上述诸多问题。投资老旧二手房可能面临贬值风险 ，且转手困难 。如某些学区房 ，尽管周边配套齐全，但因楼龄过长 ，房价大幅下跌且难以出售 。
〖壹〗 、选取二手房时 ，卧室情况需要综合多方面考量。首先是卧室面积，合适的面积能保证居住的舒适度 ，一般主卧室面积12到15平方米左右较为理想 ，次卧可稍小些。其次是卧室朝向，朝南的卧室采光好 ，能让室内温暖明亮 ，居住起来更舒适 。再者是卧室的私密性，应远离客厅、厨房等公共活动区域，且窗户不要正对着邻居家窗户等 。
〖贰〗、在二手房看房阶段 ，应关注以下七大点：格局规整紧凑：优质住宅格局应方正宽敞 ，通风良好。各居室朝向应以南北为主，至少有一间南向卧室和客厅 。布局公私分明：公私分明 、动静分区 ，避免相互干扰 。客厅设在住宅最前方 ，与卧室隔开，设置玄关或矮柜以增强私密性。
〖叁〗 、购买二手房时 ，需从房屋本身、产权 、租赁情况 、合同条款、费用结算及周边环境等多方面综合考量 ，具体注意事项如下：房屋户型与采光通风户型是购房的核心要素之一 。
〖肆〗 、其次，卧室很重要 ，主卧面积在12平米左右 ，次卧在10平米左右最为适合 。主卧较好选取带阳台，采光好的户型 ，次卧则可以根据房屋的结构 ，可以选取其他朝向或者封闭式的。购房时对卧室户型的选取一定要慎重，千万不可勉强 。因为卧室是人们停留时间最长的地方，如果它不够舒适会影响到购房人对整个房屋的喜爱 。
〖伍〗 、在选取二手房时 ，合理的户型布局是至关重要的。以下是从两个方面把握看房环节的七个关注点：第一部分：整体结构 ，大局把握 关注点一：格局规整紧凑，正大光明 优质住宅格局应方正宽敞 ，通风良好 。各居室朝向应以南北为主 ，至少有一间南向卧室和客厅 。
〖陆〗、在购买二手房时，如何正确地查看房屋显得至关重要。以下几点可以作为借鉴：首先 ，观察房屋格局 ，需在空房状态下进行。此时，家具和家电的遮挡已不存在 ，房屋的布局和功能区分情况一目了然 。理想的格局是从阳台进入客厅 ，然后依次是餐厅 、厨房 、卧室 。这样的布局让空间使用更加合理，各功能区互不干扰。
发表评论
暂时没有评论，来抢沙发吧~